Immeuble - 415 m² à Bédarieux

Au cœur de Bédarieux, dans un immeuble bourgeois soigneusement entretenu au sein d'une petite copropriété, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investissement dans un quartier central, à seulement 30 minutes de Béziers et à une heure de Montpellier. Au sous-sol, un garage spacieux d'une superficie de 58 m² offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou pour le stockage de vos biens. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux avec terrasse, d'une surface approximative de 60 m² et 80 m², offrent des opportunités de revenus locatifs intéressantes. Ils sont actuellement loués respectivement 536 € et 570 € par mois hors charges. Au deuxième étage, un appartement de type T4 d'une superficie d'environ 131 m² comprend une entrée, une cuisine, une buanderie avec WC, un balcon, une salle à manger, un séjour, un salon, un dégagement, une chambre et une salle de bain. Bien que cet appartement soit habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour le remettre au goût du jour. Au troisième étage, un grenier réparti en trois pièces d'une superficie totale d'environ 144 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ces espaces nécessiteront également des travaux de rénovation et d'aménagement pour les rendre habitables ou utilisables selon vos besoins. Cet ensemble immobilier représente une occasion unique d'investissement dans un quartier central de Bédarieux, offrant un potentiel de revenus locatifs attractifs et des possibilités d'aménagement pour optimiser la valeur du bien. Avec un peu de travail et d'investissement, vous pourrez transformer cet immeuble bourgeois en un lieu de vie ou de commerce dynamique au cœur de la ville. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.