Maison - 168 m² - 4 pièces à Bédarieux

Iad France - Jean-Michel Bassat (06 62 23 97 65) vous propose : Rare * Emplacement exceptionnel * Parc boisé * Panorama * Sur les hauteurs de Bédarieux au cOEur d'une belle propriété de 2,4 ha à l’écart de l’activité de la commune mais à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, maison vigneronne en R + 2. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée (11 m² environ), deux pièces (25 m² environ au total) réunissant atelier, buanderie, chaufferie et salle d’eau indépendante avec wc, garage (46 m² environ) avec portail automatique et cave (5 m² environ), au premier étage : vaste salon avec cheminée (32 m² environ) avec accès sur une immense véranda (46 m² environ) avec panorama sur le massif du caroux, salle à manger (14,50 m² environ), cuisine équipée (10 m² environ) ouvrant sur terrasse arrière (13 m² environ), wc séparé, au deuxième étage : trois chambres (18,50 m² environ, 15,50 m² environ et 13 m² environ), grande salle d’eau avec douche à l’italienne et wc (13 m² environ), combles aménageables sous toiture (60 m² environ), en extérieur : abri voiture (27 m² environ), info + : menuiseries double-vitrage bois traditionnel, chauffage par climatisation réversible dans l’espace salon-séjour et central fuel dans toutes les autres pièces, eau de la ville, assainissement fosse septique aux normes, récupérateurs d’eau (cuve), portail roulant électrique en entrée de propriété. Le parc boisé (zone agricole non-constructible) d’une superficie de plus de 2,4 hectares accueille une grande diversité d’essences méditerranéennes avec dominante de pins majestueux pins. L‘ensemble est entièrement clôturé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Michel Bassat EI (ID 37087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 849937131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.