Maison - 306 m² - 9 pièces à Beautiran

Demeure d'Exception - Prestations de Prestige & Calme Absolu
eXp Realty vous invite à découvrir cette propriété magistrale de plus de 300 m², alliant rénovation contemporaine de haute volée et volumes baignés de lumière. Un bien rare, sans aucun travaux, aux portes de bordeaux.
L'Art de Vivre
Réception : Hall d'acceuil, salon avec cheminée, salon de musique raffiné et cuisine d'architecte totalement équipée.
Continuité : Espace de vie ouvert de 62 m² sur d'immenses terrasses avec vue imprenable sur le parc et la piscine.
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses à l'étage, optimisées par de nombreux rangements intégrés.
Dépendances & Services
Espace Invités : Appartement indépendant climatisé en rez-de-jardin.
Professionnel : Bureau indépendant de 24 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale.
Loisirs & Confort : Salle de fitness face à la piscine, pool house et un garage monumental de 78 m².
Emplacement Stratégique
Un écrin de verdure préservé avec un accès immédiat au centre-ville, aux écoles, à la gare SNCF et aux axes autoroutiers.
Ce qui nous séduit : La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur, et la qualité irréprochable des finitions.

Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 870 647 BORDEAUX
RCP AGIRELA