Local commercial - 38 m² à Beausoleil

? Situé à Beausoleil, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Monaco, dans un secteur stratégique à la frontière immédiate de la Principauté.

Ce local commercial de 38 m² représente une opportunité d'investissement rare, combinant rendement élevé et sécurisation patrimoniale dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Côte d'Azur.

? Loyer mensuel : 2 000 €
? Rentabilité attractive : 9 %
? Surface : 38 m²
? Local tout commerce, y compris métiers de bouche

Beausoleil enregistre depuis plusieurs années une hausse conséquente du prix au m², portée par la proximité immédiate de Monaco et la pression foncière constante. La rareté des biens commerciaux accentue encore le potentiel de valorisation.

?? Revenus locatifs immédiats
?? Emplacement premium à fort passage
?? Autorisation tout commerce
?? Actif patrimonial à fort potentiel de plus-value

Un placement stratégique : du rendement aujourd'hui, de la valorisation demain.

? Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds