Local d'activité / Entrepôt - 40 m² - 3 pièces à Beaurepaire

Local professionnel à Beaurepaire

Situé au rez-de-chaussée d'un centre médical très fréquenté en plein cœur de Beaurepaire, ce local professionnel de 40,40 m² représente une excellente opportunité d'investissement.
Il est actuellement loué 509 € hors charge par une sage-femme travaillant pour l'association de la Maison Médicale, garantissant ainsi une stabilité locative durable et une rentabilité pérenne.
Ce qui assure une occupation continue.

Le local se compose de :

Un bureau lumineux de 25 m²
Une pièce d'environ 7 m² (anciennement salle de stérilisation) avec grand placard de rangement
Une pièce d'environ 7 m² avec point d'eau, utilisée comme salle de fabrication

Atouts et prestations :
-Chauffage géothermique
-Places de parking réservées
-Salle d'attente commune avec d'autres praticiens paramédicaux
-Toilettes privés et cuisine commune
-Local poubelle et badge d'accès sécurisé

Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu sûr, régulier et sans limite de durée, grâce à des locataires professionnels déjà en place. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf.903675