• Local d'activité / Entrepôt - 40 m² - 3 pièces
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  • Local d'activité / Entrepôt - 40 m² - 3 pièces
88 000 €
40 m²
3 pièces

Description :

Local professionnel à Beaurepaire

Situé au rez-de-chaussée d'un centre médical très fréquenté en plein cœur de Beaurepaire, ce local professionnel de 40,40 m² représente une excellente opportunité d'investissement.
Il est actuellement loué 509 € hors charge par une sage-femme travaillant pour l'association de la Maison Médicale, garantissant ainsi une stabilité locative durable et une rentabilité pérenne.
Ce qui assure une occupation continue.

Le local se compose de :

Un bureau lumineux de 25 m²
Une pièce d'environ 7 m² (anciennement salle de stérilisation) avec grand placard de rangement
Une pièce d'environ 7 m² avec point d'eau, utilisée comme salle de fabrication

Atouts et prestations :
-Chauffage géothermique
-Places de parking réservées
-Salle d'attente commune avec d'autres praticiens paramédicaux
-Toilettes privés et cuisine commune
-Local poubelle et badge d'accès sécurisé

Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu sûr, régulier et sans limite de durée, grâce à des locataires professionnels déjà en place. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf.903675

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface d'activité : 40 m²

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Année de construction :
    2017

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    20
  • Charges annuelles :
    3 120 €
  • Taxe foncière :
    281 €
Synthèse
Local d'activité / Entrepôt à Beaurepaire
88 000 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 2 200 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
340930855196
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local d'activité / Entrepôt - 40 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Micaela MARQUES
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
62
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 avril 2024
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