Maison - 90 m² - 4 pièces à Beauregard-Vendon

Beauregard-Vendon //
Vos Agents vous proposent... un pavillon de plain-pied de 2003 entretenue et peu énergivore, avec jardin, grand double garage et petites dépendances, dans un quartier calme, en plein centre de la commune, à proximité des commodités et des axes extérieurs, à 20 minutes de Clermont-ferrand et à 10 minutes de Riom
Bâtie sur une parcelle de 1200m2, cette maison de plus de 90m2 habitable se compose comme suit :
Dès l'entrée avec rangements et dégagements, un salon de 34m2 semi ouvert sur une cuisine de plus de 10m2 offre un espace de vie de plus de 44m2 chaleureux et lumineux, avec pompe à chaleur réversible, chauffage au sol et poêle à bois. Du salon, vous aurez accès à une terrasse à l'ouest de 15m2 et une grande terrasse exposée Sud-est de 30m2 donne sur le salon et la cuisine. Un petit couloir nuit avec penderie dessert ensuite trois chambres de 9, 11 et 12m2, une salle de douche de plus de 7m2 et un WC séparé.
De la cuisine, vous aurez accès à un cellier de 6m2 ouvert sur le grand double garage de 39m2 avec portes électriques et porte de service. Un atelier attenant au garage de 15m2 offre une possibilité supplémentaire et une cabane de jardin permettant de stocker du bois ou autres matériaux complète le bien. Portillon, portail électrique, grande allée goudronnée menant au garage, parc entretenue, arboré et paysagé, puis avec pompe... vous offriront un espace rare pour profiter de moments à l'extérieur de qualité.
Enfin, pompe à chaleur réversible, chauffage au sol électrique, poele à bois, VMC double flux, ballon thermodynamique, double vitrage PVC partie nuit et alu partie jour, volets alu isolés, combles isolés, Fibre... tous les éléments nécessaire au confort, à la sécurité et au bon vivre de votre futur chez vous est déjà présent ! A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 289 000 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
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