Maison - 96 m² - 5 pièces à Beaupréau

Iad France - Anthony Haudebault (06 17 35 24 20) vous propose : BEAUPREAU ! Venez visiter cette belle maison traditionnelle de 96 m² sur sous-sol entier, construite en 1991 et idéalement située en plein cOEur de la commune de Beaupréau et de ses nombreuses commodités. Elle se compose de plain-pied d'un lumineux séjour avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain. Au sous-sol, découvrez une grande buanderie, une petite salle d'eau, une cave, un grand garage et une chaufferie ainsi qu'une pièce aménagée (comprenant salle d'eau, wc, chambre et kitchenette). Vous disposez également d'un second garage à double étage avec sa mezzanine démontable et son portail électrique (idéal pour artisan ou camping-car). À l'extérieur, aucun travaux à prévoir, l'ensemble du jardin à été aménagé avec goût et entretenu avec soin. Il se compose d'une grande terrasse bétonnée agrémentée d'un store banne électrique, vous bénéficiez également d'un potager ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de 4000 L pour l'arrosage du jardin. Division de parcelle possible car le terrain est constructible et possède déjà un accès indépendant. Le chauffage est au fioul (chaudière récente) et au poêle à bois (2016), volets électriques, taxe foncière 1200 € / an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Haudebault EI (ID 73669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.