Appartement - 113 m² - 6 pièces à Beaune

Vivre à Beaune dans un cadre privilégié, chargé d'histoire et de raffinement, c'est la promesse de ce superbe appartement bourgeois avec dépendances, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Implanté au 1er étage d'un immeuble au patrimoine architectural remarquable, conçu par le célèbre architecte Camille Fondet, cet ensemble témoigne d'un art de vivre emblématique de la Belle Époque, où l'élégance architecturale se conjugue à la verdure et à la proximité immédiate du centre historique. D'une surface de 115 m², l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses hauts plafonds moulurés, ses parquets en chêne massif et ses larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Chaque détail rappelle le prestige de l'époque, sublimé par une rénovation complète réalisée dans le respect du cachet d'origine, tout en intégrant le confort moderne attendu aujourd'hui. Le salon, chaleureux et élégant, est agrémenté d'une cheminée d'époque, tandis que le confort thermique est assuré par une chaudière gaz récente. La cuisine séparée, conformément aux usages traditionnels des appartements bourgeois, a été entièrement repensée : aménagée et équipée sur mesure (fabrication Schmidt), elle offre une parfaite alliance entre esthétisme et fonctionnalité. Le couloir traversant, baigné de lumière, dessert harmonieusement les espaces et propose de nombreux rangements intégrés. Les pièces de réception - salon et séjour - sont dédiées à l'art de recevoir, dans une atmosphère élégante et intemporelle. L'espace nuit, plus intime, comprend deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce d'environ 10 m², aujourd'hui aménagée en dressing, pouvant aisément retrouver sa fonction de chambre ou de bureau selon vos besoins. L'entretien irréprochable de l'ensemble permet une installation immédiate, sans travaux, un atout rare pour un bien de ce standing. En complément, vous bénéficierez : - d'une belle cave, idéale pour conserver vos meilleurs crus de Bourgogne, - d'un grenier, offrant une capacité de stockage précieuse et appréciable. Un bien rare et confidentiel, idéal en résidence principale de prestige comme en résidence secondaire, destiné aux amateurs d'architecture, d'histoire et d'art de vivre au cœur de la Bourgogne viticole. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.