Maison - 160 m² - 7 pièces à Beaune

Découvrez cette maison de caractère nichée dans une impasse paisible de Beaune, au cœur d'un quartier prisé. Offrant 160 m² de surface habitable, elle allie charme et fonctionnalité sur un terrain de 423 m². Soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Dès votre arrivée, un sas d'entrée vous mène à une vaste et lumineuse pièce de vie. Ce salon-séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, est un espace convivial et modulable grâce à une élégante verrière coulissante. Celle-ci permet une transition fluide vers le jardin clos, idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, une pièce de service et un WC indépendant, assurant un confort optimal au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit est intelligemment agencé avec deux suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, dont l'une est dotée d'un spacieux dressing. Une chambre supplémentaire et un espace bureau ou salon d'étage viennent parfaire cet étage. Deux couchages d'appoint offrent une flexibilité supplémentaire pour répondre aux besoins de chacun.

Le sous-sol abrite deux caves, dont une cave voûtée, parfaite pour conserver vos précieuses bouteilles de vin. Des possibilités d'aménagement futur permettent d'envisager la création de chambres additionnelles si nécessaire.

Située à quelques minutes de la place Carnot, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces tout en offrant le calme d'un environnement résidentiel. Des parcs et espaces verts se trouvent à quelques pas, ajoutant à l'attrait de ce quartier.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 160 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1900
- Nombre d'étages : 3
- Surface du jardin : 423 m²
- DPE : D
- Mode de chauffage : Poêle à granulés

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.