Duplex - 136 m² - 7 pièces à Beaune

Duplex familial 130 m² carrez (136 m² au sol) - Centre-ville de Beaune - DPE C A moins de 5 minutes à pied du centre historique de Beaune, côté remparts sud, juste le boulevard à traverser, ce superbe appartement en duplex réunit un atout rare : l'espace d'une maison, le confort d'un appartement et l'emplacement premium du centre-ville. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il est idéal pour un couple avec 1 à 3 enfants à la recherche d'un quotidien pratique, serein et convivial. Un intérieur pensé pour la vie de famille : => Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fluide sur deux niveaux, permettant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit => Grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine moderne ouverte, parfaite pour les moments en famille => Volumes généreux, offrant la possibilité de 3 à 5 chambres selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux ) => Salle de bain avec douche et baignoire, idéale pour le rythme familial - 2 WC séparés, un vrai confort au quotidien Un petit extérieur et des annexes appréciables => Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis => Cave privative => Local vélo sécurisé, parfait pour les déplacements doux => Stationnement facile à proximité immédiate Un emplacement exceptionnel => Tout se fait à pied : => Commerces, écoles, restaurants, marchés => Centre-ville à moins de 5 minutes Un bien rare à Beaune, qui séduira les familles souhaitant s'installer en centre-ville sans compromis sur l'espace, la luminosité et le confort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2138 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.