Appartement - 46 m² - 2 pièces à Beaune

Céline LE ROUX, négociatrice chez EZARE IMMOBILER, vous propose ce bien :

C'est au deuxième étage que se niche l'appartement ici proposé.
Ce Type 2, baigné de lumière et parfaitement entretenu, offre une atmosphère intime et raffinée. Sa chambre paisible invite au repos, tandis que la salle d'eau en travertin séduit par son allure minérale et épurée.
Actuellement loué pour un loyer mensuel de 750 €, ce bien conjugue la noblesse d'un lieu chargé d'histoire avec la sécurité d'un investissement locatif pérenne.

Un peu d'histoire ...
Au XIX? siècle s'élevait ici un relais de poste, l'imposant Hôtel Brian, bientôt remplacé par la prestigieuse maison de vins La Reine Pédauque.
Témoin d'un passé riche et foisonnant, cet édifice se dresse toujours à l'ombre de la majestueuse porte Saint-Nicolas, aux portes mêmes de la cité beaunoise.

L'immeuble bénéficie d'une adresse rêvée, au coeur vibrant de Beaune, à deux pas de ses commerces, de ses restaurants et de l'art de vivre qui en fait la renommée.
Patience et savoir-faire ont récemment redonné vie à cette bâtisse, désormais métamorphosée en résidence de caractère, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité contemporaine. Chaque détail y raconte une histoire, comme cet escalier monumental en bois sculpté et fer forgé, dont l'élégance intemporelle accompagne les pas des résidents.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 385 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Céline LE ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 603 988