Maison - 157 m² - 7 pièces à Beaune

Iad France - Laurent Porcheret (06 86 07 41 95) vous propose : Beaune ! Capitale du vignoble de la Bourgogne ! Accès facile aux grands axes routiers et à 12 mns du centre ville. Laissez vous charmer par ce bien atypique aux prestations de qualité avec une surface utile de plus de 160 m². Bienvenue dans une maison alliant modernité et confort ! Dès l'entrée, laissez vous séduire par un couloir élégant bordé d'une verrière coulissante,. Point d'eau avec toilettes, buanderie et espace de rangement sur ce même niveau. Cuisine moderne et équipée, avec un coin repas convivial, s'ouvrant sur un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente ! Accès direct au jardin par une porte fenêtre, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Quelques marches vous mènent à l'espace nuit comprenant une suite parentale qui saura vous ravir et possibilité d' une autre chambre et dressing Vous trouverez également, une chambre d' appoint qui fera la joie de vos invités. Dans la partie ancienne de la maison, avec des travaux à finir, suite parentale, dressing et couchage d' appoint, offrant un potentiel d' aménagement personnalisé. Profitez de ce jardin clos et arboré sans vis a vis pour vous relaxer en toute intimité, avec un café en main. Deux caves, dont une voûtée, ajoutent une touche d' authenticité et de charme à ce bien. La finition des travaux en cours permettra d' atteindre la lettre C au niveau du diagnostic de performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations et venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous ! Visite virtuelle proposée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Porcheret EI (ID 11247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.