Maison en pierre - 190 m² - 8 pièces à Beaune-la-Rolande

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Située dans un village proche commodités , elle séduit par son mélange de charisme historique et de confort moderne.
A 30 mn de gare Nemours et Montargis
Cette spacieuse maison de 190m² se déploie sur deux niveaux, comprenant 8 pièces dont un salon séjour lumineux avec cheminée ouverte , une cuisine fonctionnelle, cinq chambres dont une au rez de chaussée avec salle d' eau et une avec dressing a l' étage , une salle de bain et douche et un sous sol total idéal pour vos rangements.
S'étendant sur une parcelle sans terrain d' une surface de 645 m² , elle dispose d'une terrasse propice aux moments de détente.
Porche attenant a la maison ,remise
Cette demeure est prête à accueillir votre famille.
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Contactez FRANÇOIS MASSELINE
06 61 19 97 63 pour plus d'informations.
Maison non soumise à la copropriété.

Cette annonce référence 309567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020.

Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr