Maison - 128 m² - 6 pièces à Beaune-la-Rolande

45340 - BEAUNE LA ROLANDE
Maud FLAMMANG vous présente cette ravissante maison de 128.30 m² sur un terrain de 652 m².
Au RDC : Une entrée donnant sur un salon et salle à manger de 38 m², une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), 1 chambre, une salle d'eau avec deux vasques, un sèche serviette, une douche à l'italienne et un wc indépendant.
A l'étage : un palier desservant une première chambre de 16.28 m², un wc, une seconde chambre de 10.47 m² puis une suite parentale de 13.25 m² et sa salle d'eau de 12.18m².
Attenant à la maison vous trouverez :
* Une chambre d'appoint avec son point d'eau pour un total de 11.23 m²
* Un garage à l'entrée de la propriété de 15 m².
* Un second garage de 12 m² dans le prolongement de la maison (non accessible en voiture).
* Une arrière cuisine de 6.20 m² donnant sur la terrasse.
* Un abris de jardin.
* Une terrasse de 42 m² carrelée et son store banne.
Le jardin est paysager et est équipée d'un arrosage automatique.
Enfin, vous pourrez profiter de la piscine hors sol de 3.66x1.22 chauffée par son dôme Sunnytent.
Fenêtres PVC double vitrage + volets en PVC battants, chauffage électrique complété par un poêle à granulés dans le séjour et avec un conduit donnant sur deux chambres et une salle de bain, tout à l'égout.
La commune de Beaune la Rolande a deux hyper marché (Super U et Aldi), une maternelle, une primaire, un collège et un lycée professionnel agricole.
Budget: 229 818euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 818 euros, soit 221 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 237 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 710 euros et 2 340 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .