Maison - 74 m² - 4 pièces à Beaumont-sur-Dême

Maison de campagne charmante et lumineuse à Beaumont-sur-Dême, proche de La Chartre-sur-le-Loir

À vendre, maison de campagne pleine de charme située à Beaumont-sur-Dême, à seulement quelques minutes de La Chartre-sur-le-Loir. Cette maison allie le cachet des poutres apparentes au confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.

Avec 74 m² de surface au sol, un garage de 19 m² et environ 60 m² habitables (mesurés à partir d'une hauteur sous plafond de 1,80 m à l'étage, approximativement 79m² de surface plancher),
la maison se compose de :

Un séjour donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée,
2 chambres,
Un bureau,
Une salle d'eau fonctionnelle.
Garage
Poulailler
Bassin avec poisson

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses exposées différemment pour profiter du soleil toute la journée, ainsi que d'un garage.

Le terrain clos et arboré de 885 m² offre un bel espace de verdure, parfait pour les repas en extérieur, les loisirs ou le jardinage.

Emplacement pratique : à seulement 5 minutes des commodités essentielles (écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces, restaurants, médecins). Vous trouverez également le lac de Marçon et ses espaces verts à proximité.

Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou une résidence secondaire pour vos week-ends et vacances, cette maison de campagne est une belle opportunité à saisir.

Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 300 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien Bardet
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014
RCP 148.208.754