Maison - 92 m² - 3 pièces à Beaumont-du-Gâtinais

Votre agence IDIMMO RICHARD vous propose cet ensemble immobilier plein de charme À 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais sur la commune de Sceaux-du-Gâtinais un bien rare composé de deux maisons indépendantes sur un terrain clos de 964 m2. Idéal pour une vie familiale, un projet locatif, un gîte ou une activité AirBnB.
Maison principale 92 m2 habitables

Cuisine aménagée

Séjour avec cheminée et poutres apparentes

Deux chambres dont une traversante

Salle d'eau avec WC

Huisseries double vitrage

Grenier aménageable

Cave privative

Quelques rafraîchissements à prévoir

Maison d'amis environ 60 m2

Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres

Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec WC broyeur

Cave indépendante

Prévoir installation d'un mode de chauffage

Équipements complémentaires

Cuisine d'été indépendante avec évier et WC séparé

Atelier pour bricolage ou stockage

Deux caves

Assainissement individuel pour chaque maison

Les points forts

Deux habitations distinctes sur une même parcelle

Charme de l'ancien : poutres, cheminées, caves

Potentiel d'aménagement et de valorisation

Secteur calme et verdoyant à proximité de Beaumont-du-Gâtinais

Idéal pour projet locatif, gîte ou résidence intergénérationnelle

Prix : 159 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Réalisé le 23/01/2024

Classe énergie : G (529 kWh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO?/m2/an)

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 910 EUR et 3 980 EUR (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)

Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Conseils Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090