Immeuble - 260 m² - 10 pièces à Beaumont-de-Lomagne

Immeuble de rapport mixte composé de 4 logements et 1 local commercial, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simple.

Composition
4 logements d'habitation
1 local commercial
Parties communes entretenues
Aucun syndic

Revenus locatifs
Loyers mensuels actuels : 2 207 €
Revenus locatifs bruts annuels : 26 484 €

Potentiel d'optimisation : une revalorisation modérée des loyers permettrait d'augmenter encore la rentabilité et la valeur patrimoniale de l'immeuble.

Taxe foncière : 3 826 €

Prix cohérent avec les revenus générés, idéal pour un investissement long terme sécurisé.

Les + de l'immeuble
Revenus locatifs immédiats
Bonne mutualisation du risque (5 lots)
Mix habitation / commerce
Valorisation possible
Produit rare sur le secteur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Idéal pour investisseurs recherchant rendement, stabilité et potentiel.
Prix hors honoraires d'agence 255 000 €.
Prix honoraires inclus 264 400 €.

Annonce publiée par Sandrine Ben-Cheikh (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Vigueron, 82500 immatriculé au RSAC de sous le n°813 684 198. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.