Appartement - 72 m² - 3 pièces à Beaumont

Situé de manière idéale au coeur de Beaumont, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce ravissant appartement de type T3 offre un cadre de vie optimal. D'une superficie généreuse de 72m2, il occupe le 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, malheureusement dépourvu d'ascenseur.
Caractéristiques principales :

Surface : 72m2
Chambres : 2
État : Très bon
Cuisine : Équipée avec de nombreux rangements
Buanderie : Petite buanderie intégrée
Parking : Une place de parking couverte incluse
Cave : Disponible pour un espace de stockage supplémentaire

Cet appartement, impeccablement entretenu, dispose d'une cuisine équipée offrant un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. La présence d'une petite buanderie intégrée constitue un atout pratique pour les tâches domestiques. Une place de parking réservée aux résidents ainsi qu'une cave sont à disposition pour répondre à vos besoins de stockage.
Malgré sa situation au 4ème étage sans ascenseur, l'appartement compense largement par son excellente luminosité et sa vue dégagée sur les environs. L'emplacement central de Beaumont facilite l'accès aux commodités quotidiennes, créant ainsi un environnement convivial et pratique.
COPROPRIÉTÉ : Cette annonce immobilière concerne plusieurs lots principaux situés dans une copropriété comptant au total 112 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 210 EUR par mois (soit 2520 EUR annuel), déclarées par le vendeur, couvrant l'eau, le chauffage, l'entretien et l'éclairage des parties communes.
Prix : 146 300EUR frais d'agence inclus (FAI), dont des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant fixe de 6300 EUR.
DPE E établi le 21/02/2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1090 EUR et 1520 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours.Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 852 449 370 et auprès de la CCI du Puy de Dome sous le no ADC 6302 2019 000 197 136 renouvellée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 0612016653 Adresse mail : ccastelain@gateway-immobilier.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -