Local commercial - 170 m² - 13 pièces à Beaumetz-lès-Aire

Ensemble Immobilier & Commerce - Forte Rentabilité Saisissez une affaire clé en main alliant commerce multiservices, revenus locatifs et foncier sécurisé. Idéal couple d'exploitants ou investisseur. 1. LE COMMERCE (Emplacement N°1) Flux constant et clientèle fidèle. Activités diversifiées : Tabac, FDJ, Amigo, Relais Colis. Bar (Licence IV) + Restauration (80 couverts total). Station-service 24h / 24 et gaz. 2. L'IMMOBILIER (Double potentiel) Appartement T3 spacieux au 1er étage. Superbe Loft rénové au 2nd étage (cachet garanti). Hangar viabilisé de 170 m² (stockage ou location pro). 3. LES PLUS Grande cour bitumée, portail motorisé, vidéo-surveillance. Rentabilité immédiate et rendement brut élevé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 457 000 € HT + 4 570 € TVA, soit 461 570 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 434 150 € HT + 0 € TVA, soit 434 150 € TTC Honoraires d'agence : 22 850 € HT + 4 570 € TVA, soit 27 420 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343.