Appartement - 32 m² - 2 pièces à Beaumettes

Investissez à Beaumettes en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.

- Prix de vente : 32 000 €
- Loyer annuel : 2 199 €
- Rentabilité brute : 6.8 %
- Rentabilité nette * : 4.51 %

Le bien :
Un appartement de type T2 situé au premier étage comprenant : kitchenette/séjour/salon, une chambre avec placard, salle de bains avec placard, WC, dégagement.
Et une loggia pour une superficie de 11,21 m².

La résidence :
Résidence Tourisme - Goelia - Le Domaine du Moulin Blanc - Beaumettes - située au Chemin Moulin des Roberts Beaumettes 84220
Résidence 3? construite en 2008, à 7 km de Gordes, classé parmi les plus beaux villages de France. Piscine chauffée, sauna, fitness, mini-golf. Rentabilité sereine au coeur de la Provence, proche d'Avignon et des sites majeurs du patrimoine.

Gestion et sécurité locative :
Le bail commercial en cours est confié à Goelia, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.

Fiscalité avantageuse :
Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.

Atouts de ce bien :
- Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial.
- Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien.
- Alternative sécurisée aux placements financiers classiques.
- Gestionnaire professionnel : Goelia.

*Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien.*

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Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 173.00 et 215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.