Maison - 135 m² - 6 pièces à Beaumesnil

Zefir vous propose à la vente cette maison chaleureuse et pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Mesnil-en-Ouche.

Construite entre 1975 et 1977, cette maison individuelle dispose d'une surface habitable de 96,85 m², répartie sur 2 niveaux, avec combles et sous-sol inclus. Bien entretenue et lumineuse, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

Au rez de chaussée:
- Un grand salon/séjour avec cheminée,
- Une cuisine,
- Deux chambres,
- Une buanderie,
- Une salle d'eau avec WC.

À l'étage:
- Un bureau,
- Une chambre et une belle pièce pallière,
- Une salle d'eau avec WC,
- Des combles aménageables.

Atouts du bien :
- Environnement paisible sur un terrain de 5000m2 avec une jolie mare, à l'abri des regards et des nuisances,
- Fenêtres en double vitrage bois avec lame d'argon et volets battants,
- Isolation des murs et toiture,
- Système de ventilation VMC autoréglable,
- Chauffage électrique à inertie et insert bois,
- Ballon d'eau chaude électrique 300 L.

Parce que la localisation, ça compte aussi :
Collège Jacques Daviel à environ 4 minutes en voiture (1,9 km),
Arrêts de bus les plus proches :
LA VIEILLE-LYRE – École : 12 minutes en voiture (~9,2 km),
LA NEUVE-LYRE – Place de l'Église : 13 minutes en voiture (~9,6 km),

À seulement 15 minutes de Bernay (gare SNCF, commerces et services).

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 97 m²
- Année de construction : 1975–1977
- Chauffage : Électrique (inertie + appoint bois)
- Production eau chaude : Ballon électrique
- Ventilation : VMC autoréglable
- DPE : Classe E
- Installation électrique : Anomalies signalées – à mettre en conformité
- Estimation des travaux d'amélioration énergétique : à partir de 14 800 € (isolation, pompe à chaleur, etc.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?
Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de cette maison à la campagne !