Maison de campagne - 124 m² - 3 pièces à Beaulieu-sur-Sonnette

Iad France - Romain Rey (06 74 24 33 03) vous propose : Fermette de 123 m² environ sur cave / 2 grandes chambres / Grange attenante de 130 m² environ au sol et dépendances / Beaulieu-sur-Sonnette. À la recherche de quiétude et de connexion avec la nature, entouré de bois, rivières et sentiers de promenade ? Explorez cette charmante fermette à proximité du village de Beaulieu-sur-Sonnette, à seulement 10 minutes de Champagne-Mouton, 15 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de Saint-Claud, 20 minutes de Mansle (RN 10) et 40 minutes d'Angoulême (gare SNCF). Cette maison, érigée sur cave, s'accompagne d'une superbe grange attenante offrant des possibilités d'extension, ainsi qu'un appentis, des toits annexes et un four à pain toujours opérationnel. Le tout est implanté sur un terrain partiellement clos et arboré de 1250 m² environ. Le rez-de-chaussée propose une entrée menant à une cuisine, un séjour avec cheminée, et une salle de bain complète avec bidet et WC. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres (25 et 29 m² environ). Côté confort, vous avez le choix du système de chauffage (fuel, poêle à bois et une pompe à chaleur air / air installée en 2004 dans le séjour et une chambre). L'assainissement individuel est conforme, la toiture a été refaite en 2018, et l'isolation des combles a été actualisée en 2019. Les fenêtres sont en simple vitrage bois. Cet endroit offre un cadre propice à divers projets : habitation, création de gîte, aménagement de chambres d'hôtes, etc. Si cette propriété éveille votre intérêt, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.