Maison - 105 m² - 4 pièces à Beaulieu-sur-Layon

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424 000 €

105 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Située au coeur de la charmante commune de Beaulieu sur Layon, cette maison contemporaine allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort d'une habitation moderne. Implantée sur un terrain de 2000 m² environ, elle bénéficie d'une vue splendide sur la campagne environnante et d'un environnement préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, S'y ajoutent un cellier, des WC séparés et un garage attenant. En continuité du salon, une magnifique terrasse accueille les beaux jours et s'ouvre sur une piscine offrant un véritable espace de détente. L'ensemble profite d'un vis-à-vis de verdure, offrant une vue dégagée et intime sur la campagne, idéale pour savourer des moments en toute quiétude. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC séparés. Enfin, le terrain préservé qui entoure la propriété confère à l'ensemble un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de nature et de sérénité. A proximité immédiate des commodités du centre de Beaulieu-sur-Layon, à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et du centre-ville,15 minutes de Chemillé-en-Anjou, accès proche A87 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1330 euros et 1870 euros par an. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
105 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 105 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², 1er étage, avec dressing
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, avec placards
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, avec placards
Cuisine de 7 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Salon / Séjour de 42 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud
Cellier de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Piscine
Garage de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Année de construction :

2005
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

dégagée
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2