Maison - 270 m² - 8 pièces à Beaulieu-sur-Layon

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495 000 €

270 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Situé dans la charmante commune de Beaulieu sur layon, cet ancien chai entièrement rénové avec goût offre 270 m² habitables et bénéficie de 100 m² de dépendances supplémentaires, le tout sur un terrain d'environ 1 350 m², sans aucun vis-à-vis et entièrement clos. Ce chai déploie ses volumes de manière harmonieuse, offrant une maison agréable et facile à vivre. Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, un salon intimiste avec cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau spacieuse et WC indépendant composent les espaces de vie. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse et un patio intimiste, attenants à une pièce SPA qui offre un espace de détente privilégié. A l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et des WC, composent l'espace nuit. A l'extérieur, un second jardin mène aux dépendances et au garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à leurs 100 m² exploitables. Elles se composent actuellement d'un atelier, d'un bûcher, d'une salle de télétravail ou multi-activités, ainsi que d'un garage. Cette propriété, alliant le charme de l'ancien et l'atypisme des volumes, conviendrait parfaitement à une famille recherchant espace et sérénité, tout en restant proche des écoles, commerces et services médicaux. A proximité immédiate des commodités du centre de Beaulieu-sur-Layon, à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et du centre-ville, à 15 minutes de Chemillé-en-Anjou et un accès rapide à l'A87. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2330 euros - 3220 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
270 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 270 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 23 m², 1er étage, avec dressing
Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 28 m², 1er étage
Cuisine de 33 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, aménagée et équipée récente
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 16 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 6 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : 1er étage
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 24 m², rdc
Salon 2 : Surface de 46 m², rdc, avec cheminée
Salle à manger de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Garage de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Interphone

Autres :

Chauffage :

Pompe à chaleur
Style :

Corps de ferme
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Très bon, Toiture : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2