Immeuble - 70 m² - 4 pièces à Beaulieu-sur-Dordogne

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155 000 €

70 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Situé en plein centre de Beaulieu-sur-Dordogne, l'un des plus beaux villages de France, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commercial. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L'immeuble propose également un appartement triplex de 99 m², libre de toute occupation, prêt à accueillir vos futurs locataires ou votre résidence principale. Côté habitation : Au 1er étage : Une cuisine aménagée de 21 m², lumineuse, équipée d'un plancher chauffant et d'une grande baie vitrée en double vitrage PVC Un séjour de 28 m² avec insert bois et accès à un balcon Un WC indépendant Au 2ème étage : Une salle d'eau avec WC Une chambre spacieuse de 17 m² avec placards Au 3ème étage : Une chambre mansardée de 15 m² avec espace dressing Les + : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités Revenus locatifs en place Menuiseries double vitrage PVC Électricité en bon état A prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Pas de garage mais stationnement à proximité Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement de qualité dans un cadre touristique très prisé. Taxe Foncière : 958 euros Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.
Commentaire : isolation extérieur comble aménagé Doublure mur pierre de taille

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
70 m²

Informations complémentaires
Surface totale : 70 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface au sol : 70 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m², 2nd étage, placards
Chambre 2 : Surface de 15 m², 3ème étage
Cuisine de 21 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, 1er étage, sol en carrelage, aménagée/plancher chauffant/
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
2nd étage, avec wc
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage, avec local chaufferie ( ballon )
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, cheminée condamnée/ balcon
Séjour de 26 m²
Dressing de 1 m²

Informations complémentaires
3ème étage

L'extérieur :

Balcon de 4 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Etat moyen, Extérieur : Moyen, Toiture : bon état
Mitoyenneté :

2
Vue :

sur route
Étage :

4ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

4