Appartement - 44 m² - 2 pièces à Beaugency

Situé à Beaugency, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet appartement de 44,26 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un toilette indépendant, une pièce de vie ainsi qu'une cuisine à aménager et à équiper selon vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle d'eau est également présente, à finaliser avec l'installation d'une vasque et d'un meuble.

Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de personnaliser les espaces selon votre projet.

L'appartement se situe au sein d'une copropriété bénévole de 7 lots. Les travaux de copropriété sont réalisés progressivement en fonction des fonds disponibles, sans recours à l'emprunt.

**Informations complémentaires :**
* Surface habitable : 44,26 m²
* Type de bien : appartement 2 pièces
* Situation : rez-de-chaussée
* Chauffage : individuel au gaz
* Copropriété : 7 lots – gestion bénévole
* Charges de copropriété : 680 € / an (soit environ 56,70 € / mois

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cette annonce référence 328134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023.

Prix du bien : 82 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr