Maison - 145 m² - 6 pièces à Beaugency

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248 700 €

145 m²

6 pièces

5 chambres

Description :

Maison familiale de charme – Quartier prisé des Hauts de Lutz, Beaugency

À découvrir sans attendre : cette superbe maison familiale située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaugency, charmante cité médiévale nichée sur les bords de Loire, entre Orléans et Blois.

Nichée au calme absolu, dans le quartier résidentiel des Hauts de Lutz, cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle.
Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces, de ses infrastructures culturelles (cinéma, théâtre), sportives et de toutes les commodités du quotidien.

Les atouts de la maison :

5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau,

1 salle de bains et 1 salle d’eau,

Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée,

Séjour traversant et lumineux, donnant sur une agréable terrasse orientée plein sud.

Un véritable plus : une pièce de détente chauffée de plus de 30 m², idéale pour un espace bien-être, une salle de jeux ou un home cinéma selon vos envies.

Côté stationnement :

Deux garages,

Une place de parking privée,

Un sous-sol avec cave, offrant un rangement optimal.

Les familles apprécieront également la proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et liaisons ferroviaires vers Orléans et Paris via la gare de Beaugency.

À noter : à partir du 1er janvier 2026, le DPE passera en D sans aucun travaux à prévoir.
Une discussion sur le prix est envisageable.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège au .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
145 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², demi niveau 1
Chambre 2 : Surface de 14 m², demi niveau 1
Chambre 3 : Surface de 14 m², demi niveau 2
Chambre 4 : Surface de 14 m², demi niveau 2
Chambre 5 : Surface de 12 m², demi niveau 2
Cuisine de 11 m²

Informations complémentaires
Aménagéé et équipée
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Demi niveau 2
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Demi niveau 2
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², demi niveau 2
Salle à manger de 33 m²

Informations complémentaires
Lumineux traversant
Grenier de 8 m²

Informations complémentaires
Accès par le 2éme garage
Sous-sol
Cave de 11 m²

Informations complémentaires
Sous sol

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
2 Parkings
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 23 m², aujourd'hui en buanderie
Garage 2 : Surface de 22 m², 2éme garage