Immeuble - 114 m² - 5 pièces à Beaugency

Vous êtes à la recherche d'un lieu touristique et emblématique pour votre prochain projet de restauration ? Ne cherchez pas plus loin !
Je suis ravie de vous présenter cet immeuble (murs) en exclusivité idéal pour investisseurs ou bien restaurateur indépendant comprenant :
-Le local commercial de 101 mètres² (un restaurant qui regorge de potentiel et de charme), composé d’une salle de restaurant, d’une cuisine, d’une plonge, d’un labo, d’un wc double avec lave main.
-Le garage et son grenier.
-la cave.
-une courette intérieur privative.
- Au 1 er étage un appartement de 110m² avec terrasse composé d’un salon, d’un bureau, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant.
-Au 2ème étage un grenier de 95 m² en parti aménagé et à rénover si vous désirez accueillir du personnel saisonnier.
L’ensemble est actuellement loué, le fond de commerce étant également à la vente n’hésitez pas à saisir cette Opportunité Exceptionnelle d’acquérir le tout !
Que vous soyez un restaurateur à la recherche d'un nouveau défi ou un entrepreneur passionné par l'idée de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, ce local commercial vous offre toutes les possibilités envisageables.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout demandes d’informations. Les photos du restaurants seront présentées après les premiers échanges.
Laissez-vous charmer par le potentiel infini de cet espace exceptionnel.
Cette annonce référence 223315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr