Maison - 192 m² - 9 pièces à Beaucroissant

Située dans un secteur calme, à deux pas du centre du village, cette grande maison édifiée dans les années 1900 offre près de 200 m² d'espace à façonner selon vos envies. Ses murs anciens à forte inertie, ses beaux volumes et sa distribution actuelle en font un lieu idéal pour un projet familial, professionnel, locatif ou mixte.

La maison se compose aujourd'hui de 5 chambres de 13 à 24 m², dont 4 à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon lumineux de plus de 23 m², une grande cuisine de plus de 18 m², un bureau, une chaufferie, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Amateurs d'œnologie, ou autre usage vous profiterez également d'une cave en pierres enterrée.
À l'étage, un second salon ainsi qu'une grande cuisine et un WC complètent l'ensemble.

Avec deux entrées individuelles, l'organisation des lieux permet d'imaginer différentes configurations : création d'un appartement duplex de plus de 80 m², d'un studio indépendant au rez-de-chaussée, ou encore l'installation d'une activité libérale.

Une grange attenante avec mezzanine offre en supplément un bel espace de stockage ou d'atelier. La parcelle de plus de 500 m² accueille un jardin détente et convivial et un potager.

Une partie des huisseries a été remplacée récemment en PVC double vitrage avec poignées verrouillables, le chauffage est assuré par une chaudière fioul via radiateurs, complété par un poêle à bois, et l'assainissement est raccordé au réseau collectif.

Une maison prête à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Si vous recherchez de l'espace et un fort potentiel, cette propriété mérite votre visite.

Cette annonce référence 312522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 441 kWhEP/m²/an
Score GES : 90 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8050.00 € et 10950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr