Maison ancienne - 88 m² - 5 pièces à Beauchamp

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Découvrez cette maison de 88 m² située à Beauchamp, au Avenue du Général Leclerc.

La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 7,8 m² donnant un accès direct à la terrasse de 40 m² et au jardin arrière. Le séjour de 13,9 m² se trouve dans la continuité, apportant luminosité et espace de vie agréable. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Le premier étage comprend deux chambres de 11,1 m² et 7,6 m², ainsi qu'un palier de 4,1 m² et une salle de bains/WC de 5,1 m².

En sous-sol, un espace de 20,1 m² dédié à la salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire complète ce bien, avec une buanderie/chaufferie de 7,1 m².

A proximité immédiate des commerces du centre-ville de Beauchamp. Gare de Montigny-Beauchamp (RER C et ligne H) à 400 m. Écoles maternelles et élémentaires et collège à quelques minutes.
Plusieurs espaces verts et salle de sport à proximité également.

Les + du bien :
- Terrasse de 40 m², exposée plein sud
- Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au sous-sol
- Fibre optique

À noter :
- Taxe foncière : 1 449 € / an
- Coût annuel du chauffage : non communiqué (individuel gaz)
- État du bien : à rafraîchir
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 199 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 43 (D)
Coût de l'énergie min / max : n1590-2190€
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 269 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368