Maison traditionnelle - 91 m² - 4 pièces à Beaucé

Située à proximité immédiate de Fougères, charmante maison de 91 m² mitoyenne d'un côté, en lotissement, sur sous-sol, située à Beaucé.

Venez découvrir ce bien dans un cadre calme et verdoyant. Surface habitable 91,30 m² sur terrain de 268 m².

Séjour lumineux exposé plein sud (25 m²) avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres (12 et 13 m²), salle d'eau, WC, séparé.
Sous-sol complet avec garage, buanderie 19 m² et rangements.
Maison très bien entretenue : double vitrage PVC, volets électriques.
Jardin à l'avant plein sud + terrain à l'arrière.

Quelques travaux sont à prévoir (isolation et électricité), un fort potentiel et un environnement paisible à la clé !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 318449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOAH LOUVEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 99395058300019.

Prix du bien : 114 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 434 kWhEP/m²/an
Score GES : 125 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4937.00 € et 6679.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr