Local commercial - 90 m² à Beaucaire

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 90 m² environ + EXTÉRIEUR 50 m² environ – Beaucaire (30) Idéalement situé à Beaucaire, charmante ville du Gard en plein essor, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique entre Nîmes, Arles et Avignon. Connue pour son dynamisme économique, son attractivité touristique et sa proximité avec les grands axes, Beaucaire offre un cadre propice au développement de toute activité professionnelle. Ce local d’une surface de 90 m² environ intérieur, complété par un extérieur de 50 m² environ, constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement en pleine évolution. Descriptif du bien Le local a fait l’objet d’une rénovation quasi complète, offrant une base saine et moderne. Il ne reste que quelques aménagements à finaliser (pose de sol, plinthes et installation d’un système de chauffage), travaux qui seront entièrement pris en charge par le propriétaire, vous permettant ainsi d’adapter les finitions à votre activité. Un espace aux multiples possibilités Grâce à sa configuration, ce bien s’adapte à de nombreux projets : Professions libérales Activités artisanales Local de stockage ou entrepôt Commerce ou activité de services Extérieur exploitable Les 50 m² environ extérieurs représentent un véritable atout. Ils peuvent être aménagés en espace de stationnement privatif, facilitant l’accès pour vos clients, collaborateurs ou pour vos besoins logistiques. Conditions locatives avantageuses Loyer mensuel : 800 € TTC Absence de charges de copropriété Seule charge à prévoir : taxe d’ordures ménagères Taxe foncière intégralement prise en charge par le propriétaire, un avantage particulièrement rare sur le marché Ce local représente une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s’implanter dans une ville dynamique, avec des conditions locatives attractives et un fort potentiel d’exploitation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand (ID 70570), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 918229998 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.