Fonds de commerce - 3 104 m² à Beaucaire

Vente en Exclusivité - rare - propriété Les Doctrinaires en Centre Ville historique à Beaucairesecteur Malraux - XVIIe siècle - 3 104 m² - 3 210 000 €

une situation exceptionnelle :
la propriété est située face au Port de Plaisance, à Beaucaire, ville très bien située au coeur de grandes régions historiques du Languedoc, et de la Provence, aux portes de la Camargue.

une propriété historique en secteur Malraux
Sur un terrain de 3.650 m², la propriété date du XVII° siècle, où un collège fut construit dans l'ancienne gâche (quartier) de l'Hôpital par les Révérends Pères de la Doctrine Chrétienne, d'où l'appellation «les Doctrinaires».
Ainsi, le bâti représente plus de 2100 m².

Les bâtiments sont composés :
Un bâtiment principal sur 3 niveaux sur cave : le RDC est composé de larges pièces de réception et locaux professionnels ; au premier étage, 20 chambres avec salles de bain, au deuxième étage 20 autres chambres avec pièces de service.
Le bâtiment est organisé autour d'un patio, un jardin arboré...
Un bâtiment annexe avec garages en rdc et pièces à rénover au 1er,
De constructions annexes à destination d'habitation.
jardins et parking

? Caractéristiques principales :

ERP conforme

Prix : 3 210 000 € - Murs à vendre
Taxe foncière : 13 681 €/an
Mandat exclusif n°154-155 - Référence VF039

Gros travaux à prévoir

Investisseurs, promoteurs, amateurs de biens Historiques, les 'Doctrinaires' peuvent convenir à vos projets, tels que :
Hôtel Restaurant, locations de Salles pour événements (aucun fonds de commerce n'est à reprendre)
Rénovation en appartements : le dispositif Malraux et Déficit Foncier est idéal pour les fiscalités importantes
Résidence Sénior : la situation est propice au cadre de vie recherché pour ce type de résidence aux prestations de qualité.

? Points forts :
Monument du XVIIe siècle
Situation privilégiée : centre-ville, proche commerces et commodités
Fort potentiel touristique grâce au riche patrimoine local
propriété unique et exceptionnelle face au port de plaisance,