Maison - 105 m² à Beaucaire

Cause retraite – Salon de thé & petite restauration – Centre historique – Fort potentiel de développement

Entre Nîmes et Avignon – Centre historique d'une ville d'environ 16 000 habitants
À céder pour départ à la retraite, fonds de commerce de salon de thé, bar à jus et petite restauration, idéalement situé au cœur du centre historique, dans un environnement attractif et touristique.

Activité :
Salon de thé, bar à jus, petite restauration végétarienne faite maison, crêpes et glaces artisanales bio.
Sur place et à emporter.
Ouvert toute l'année, actuellement du mardi au samedi (petit-déjeuner, déjeuner, goûter).
Activité exploitée aujourd'hui par une seule personne, offrant un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT du chiffre d'affaires : extension des horaires, embauche de personnel, exploitation de la seconde salle, organisation d'événements, etc.

Le local à une surface d'environ 105 m²: Il contient 2 salles (une seule est actuellement exploitée), Une cuisine équipée, 1 WC
25 couverts intérieur + env. 20 couverts en terrasse
Mobilier de terrasse neuf
Matériel professionnel inclus
Petite licence restauration : (vin, bière, cidre... servis à table, uniquement pendant les repas).

Conditions :
* Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé
* Loyer mensuel charges comprises : 670 €
* Accompagnement possible du cédant pour la transition
* Résiliation possible par le preneur tous les 3 ans

Atouts
Emplacement recherché en centre historique

Concept différenciant, sain et tendance

Commerce clé en main

Loyer très attractif

Fort potentiel d'évolution

Établissement labellisé Accueil Vélo
Aucun personnel et aucun contrat fournisseur n'est à reprendre.

Pour des raisons de confidentialité, les bilans comptables seront communiqués après visite, et sur présentation d'éléments attestant de la capacité de financement (accord bancaire de principe ou justificatifs équivalents).

Dossier complet et informations financières sur demande

Cette annonce référence 315196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 81182204800062.

Prix du bien : 69 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 63 600,00 €
Honoraires TTC : 9,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr