Maison - 258 m² - 9 pièces à Bazouges-sur-le-Loir

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269 900 €

258 m²

9 pièces

5 chambres

Description :

A vendre dans votre agence L'ADRESSE : Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété située à Cré-sur-Loir vous séduira par son confort et son fort potentiel. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 4800 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. Un portail automatique vous accueille et ouvre sur un vaste terrain paysager. Vous y découvrirez une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un charmant espace avec cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison principale, de plain-pied, développe environ 170 m² habitables. Elle comprend une vaste véranda de 50 m² baignée de lumière, équipée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à granulés. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois, et elle s'ouvre sur un salon convivial. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en mansarde, et de deux salles d'eau. Deux logements indépendants viennent compléter cet ensemble. Le premier est une maison annexe de 50 m², fonctionnelle et prête à accueillir des invités ou à être proposée à la location, avec une chambre, une cuisine aménagée et des sanitaires. Le second est une dépendance de 35 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, disposant également d'un garage, offrant de belles perspectives d'aménagement en logement ou en atelier. L'ensemble des bâtiments est équipé de plusieurs pompes à chaleur réversibles, garantissant un confort thermique été comme hiver. REF : 35857 DPE : D (222) / GES (7) Honoraires à charge acquéreur (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : -beaucoup de surface totale car 3 habitations -potentiel-isolé / piscine / extérieurs
Commentaire : -Fosse non conforme -Puits-Piscine 4*8 filtre à sable avec sel / couverte

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
258 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 258 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 14 m², 2nd étage, douche - vasque - vmc
Chambre 3 : Surface de 10 m², 3ème étage, sol en carrelage
Cuisine de 10 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 3ème étage, sol en carrelage, a/e - accès ext
1 Salle de bain
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en carrelage, douche - vasque - ss - vmc
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 2nd étage, douche - vasque - wc - vmc
Salle d'eau 3 : Surface de 7 m², 3ème étage, sol en carrelage, douche - vasque - mal - rangements
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage, sanibroyeur - vmc
Toilette 2 : 3ème étage, sol en carrelage, sanibroyeur
Salon de 27 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition ouest, placards
Salon / Séjour de 38 m²

Informations complémentaires
Surface de 20 m², 3ème étage, sol en carrelage, exposition est, ouest, accès ext
Salle à manger de 38 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition ouest, kitchenette - poêle à bois - rangements
Mezzanine de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage, point d'eau et wc - velux - vmc
Cellier de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, tableau/compteur - be - accès combles
Grenier

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, toute la maison

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Véranda de 49 m²
Piscine
1 Local Technique

Informations complémentaires
2nd étage, sol en béton, 9.70m² - local piscine
1 Dépendance de 16 m²
Garage de 16 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en béton, 16m² - porte motorisée - tableau elec