Fermette - 165 m² - 6 pièces à Bazordan

BAZORDAN - Un lieu rare pour une vie libre, authentique et inspiré(e).
Ici, le temps ralentit.
Au bout d'une route non passante, sans voisins, entourée de cultures de noisetiers et bercée par la proximité de la rivière La Gesse, cette fermette de caractère vous offre bien plus qu'une maison : un art de vivre.

LA MAISON – 120 m² habitables / 6 pièces : Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel.
Rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante
- Arrière-cuisine
- Salon
- Salle à manger avec murs en galets et banc en pierre blanche
- Cellier
- Salle de bain
- WC

À l'étage :
- 2 chambres
- 1 bureau ou petite chambre
- 1 salle d'eau (douche + baignoire + bidet + WC)
Vue dégagée sur les Pyrénées depuis l'étage

LES DÉPENDANCES – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Grange – étable sur 2 niveaux
Anciennes loges à cochons
Poulailler et son espace clôturé

Idéal pour projet familial, artisanal, gîte, atelier, stockage, ou lieu de création.

LE TERRAIN
1 357 m² clos
Balançoires et tobogan
Cadre naturel préservé
Maison isolée, sans vis-à-vis
Aucune nuisance :
pas d'antennes 5G
pas de pylônes électriques
pas de circulation

À SAVOIR
Travaux à prévoir pour remise au goût du jour
Rénovation énergétique à envisager
DPE et diagnostiques en cours de réalisation
Une belle opportunité de façonner ce lieu à votre image

POUR QUI ?
Amoureux de la nature et du calme
Projet de vie à la campagne
Résidence principale ou secondaire
Personnes en quête de sens, d'espace et de liberté
Un lieu sincère, rare, qui attend son prochain chapitre… peut-être le vôtre

Christophe MENAUT
Conseiller immobilier – BSK Immobilier
06 60 75 71 15
c.menaut@bskimmobilier

L'immobilier au fil de l'âme... et du bon sens

Cette annonce référence 317097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : 148 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr