Maison en pierre - 145 m² - 7 pièces à Bazoges-en-Paillers

En exclusivité, Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose, au cœur du bourg et à moins de 10 minutes des Herbiers, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, de dépendances et d'un terrain constructible.

L'ensemble développe environ 145 m² habitables et offre une organisation idéale pour de multiples projets :
Maison n°1 – environ 84 m² (habitable immédiatement)
• Rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, salle de bains, WC séparés, dépendance attenante.
• Étage : palier, deux chambres spacieuses, WC séparés.

Maison n°2 – environ 61 m² (à rénover)
• Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine/salle à manger, véranda, WC séparés.
• Étage : palier, deux chambres, salle d'eau.

Dépendances :
• Double garage d'environ 62 m², offrant des possibilités d'exploitation ou d'aménagement (sous réserve des autorisations).

Extérieur :
• Parcelle constructible, apportant un potentiel supplémentaire à l'ensemble.

Vous apprécierez :
• La présence de deux maisons distinctes, permettant d'envisager un projet familial, professionnel ou locatif.
• Un emplacement central, avec écoles et commerces accessibles à pied.
• Un fort potentiel de valorisation grâce aux dépendances et au terrain constructible.

Pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier et étudier votre projet, contactez-moi pour organiser une visite.
06 47 73 44 07
Christophe Debien – Conseiller immobilier BSK Immobilier

Cette annonce référence 310482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr