Maison - 75 m² - 4 pièces à Bazoches-sur-le-Betz

Iad France - David Felix (06 15 37 47 65) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * A BAZOCHES SUR LE BETZ (45210) Maison rénovée, orientée EST-OUEST, sur domaine privé avec accès sécurisé, étangs avec pêche autorisée, terrain de tennis, basket, foot, pétanque … Edifiée en 1986, sur un terrain clos, paysagé et arboré de 1028 m² environ, elle vous offre 75 m² environ habitables. Entrée sur hall avec escalier pour accès direct à l’étage. Cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,60 m² environ. Salon-séjour lumineux de 27 m² environ avec cheminée à foyer ouvert et exposés plein sud, donnant sur terrasse de 36 m² environ. WC et emplacement avec machine à laver et chauffe-eau sous escalier. L’étage est divisé en 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. À l’extérieur, un chalet de rangement de 9 m² environ, une piscine en bois semi-enterrée de 5 m de diamètre, un espace barbecue et une belle terrasse de 36 m² environ. Tout à l'égout. Double vitrage, volets bois. Chauffage par radiateurs électriques + cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Fibre. Taxe foncière 643. Proche des écoles, restaurant et supérette au centre ville, commerces (10 / 15 min), autoroutes A6, A19 (15 min). Située à 30 min des 4 grandes villes suivantes : Nemours, Montargis, Montereau-Fault-Yonne et Sens, chacune d'elles possédant un hôpital et une gare. Son emplacement idéal et son exposition au cOEur de ce domaine en font un lieu de vie agréable. Opportunité à ne pas manquer. * Contactez-moi pour tout projet immobilier. Nous rémunérons tous les apporteurs d’affaires. Avis de valeur OFFERT * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 435 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.9 € par mois (soit 706.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Felix EI (ID 54379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 824623177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.