Maison - 278 m² - 10 pièces à Bazas

À 15 minutes de Bazas - Réf. 4819-BOHEME
Authentique maison en pierre de 278 m² - Charme & Potentiel - Environnement bucolique

Située dans un cadre champêtre exceptionnel, à seulement 15 minutes de Bazas et 15 mn de LANGON, cette magnifique maison en pierre d'environ 278 m² séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de nature.

Son charme atypique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil.

Agencement :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un vaste salon/séjour chaleureux

- Une salle à manger conviviale

- Une cuisine séparée, aménagée et équipée

- Un bureau

- deux WC ( dont 1 à relier au tout à l égout)

- Un grand atelier (ou future chambre) avec sa propre salle de bain, douche et WC - parfait pour une suite indépendante ou une activité professionnelle

À l'étage :

- 6 chambres lumineuses

- Une salle de bain

- Une salle d'eau

- Deux WC supplémentaires

Un bien à fort potentiel :
La configuration de la maison permet aisément de créer deux logements distincts, offrant ainsi une solution parfaite pour de la location saisonnière, une activité de chambres d'hôtes, ou simplement pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Extérieurs :
- Plusieurs dépendances à exploiter selon vos besoins : ateliers, gîtes, stockage
- Un puits
- Un terrain clos et arboré de 1 556 m², sans aucune nuisance, dans un environnement calme et préservé.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort, et un cadre de vie paisible.Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 173 842
RCP BORDEAUX