Maison - 300 m² - 11 pièces à Bazas

A BERNOS BEAULAC, 5 minutes au Sud de BAZAS, cette maison en pierre élevée d'un étage en partie vous propose 7 chambres pour une surface de 300m². Aujourd'hui séparée en deux logements distincts mais communiquant. Dans la partie 'résidence principale' de 180m² vous trouverez un salon/séjour de 40m² avec insert pour profiter de moments cocooning au coin du feu. Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le jardin arrière avec vue sur la forêt vous assure des repas conviviaux en famille ou entre amis en profitant des beaux jours. Un cellier buanderie de 8m² vous permettra de mettre vos machines sans encombrer votre espace de vie. A l'étage, 5 grandes chambres offrent un espace dédié à chacun pour son intimité. Dans la partie aujourd'hui occupée par une activité professionnelle sans étage vous trouverez un deuxième logement complet de 120m² comprenant 2 chambres. Le tout est chauffé par pompe à chaleur air/eau. Un garage pour ranger vos outils de jardin complète l'ensemble. Nichée au cœur d'un petit hameau calme, sur une parcelle de 1850m² entourée de forêt et de verdure avec une vue dégagée, cette propriété n'attend plus que vous et votre projet ! Idéal grande famille, regroupement familiale, projet de gîte ou chambres d'hôtes : les possibilités sont multiples ! Ecole à 3min, Commerces de proximité à 2min. L'assainissement et l'électricité sont non conformes. Le système de chauffage est à complémenter. Des devis ont été établis.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA Inscrite au RSAC de BORDEAUX 833 366 503, Tel : 06 33 11 27 65, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kosa

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr