Maison - 96 m² - 4 pièces à Bazas

Sabrina JASINSKI vous propose à 10 mn de Bazas et 20 mn de Langon, cette charmante maison de type Landaise de 96 m² construite sur sous sol avec une très belle dépendance.
Elle est implantée sur un magnifique parc de 5200 m2 clos, dans une commune offrant toutes les commodités, (transports scolaires, école, commerces, loisirs, centre médical).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse car orientée Sud Est et très chaleureuse grâce à sa belle cheminée. Elle dispose d'un accès direct sur la terrasse qui surplombe la propriété. Sa cuisine équipée dispose d'une pièce dînatoire attenante avec une deuxième cheminée. Le couloir distribue deux grandes chambres avec placard encastré, une salle de bain avec une douche et un WC indépendant.
L'étage aménageable peut accueillir deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.
La maison est chauffée au gaz (chaudière De Dietrich), elle est raccordée au tout à l'égout, sa toiture est en bon état et l'isolation refaite.
Le sous sol est composé d'un garage de 35 m avec porte sectionnelle, d'un atelier, d'un évier, d'une cave et de deux grands espaces aménageables (30 m² et 37 m²) qui peuvent accueillir de nombreux projets.
Ce bien dispose d'une belle terrasse, d'un grand hangar indépendant de 80 m² et d'un puits.
Le tout est implanté sur un très beau jardin arboré de 5200 m² clos, possédant deux accès sur route.
DPE / D - GES / D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 et 1540 Euros
BUDGET : 260 400 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr