Maison - 100 m² - 4 pièces à Bazas

Nicolas MADRELLE - SAFTI à le plaisir de vous présenter à l'entrée de la forêt des Landes de Gascogne, sur la commune de Goualade, une charmante maison style arcachonnaise d'environ 100 m² construite sur vide sanitaire, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une maison moderne (isolation récente, pompe à chaleur air / eau). Elle se compose au rdc d'une cuisine de 15 m² ouverte sur un lumineux séjour de 40 m² équipé d'une cheminée en pierre avec insert bois, d'une chambre de 16 m², d'une salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, un pallier en pin naturel dessert deux chambres de 9,50 et 11,50 m². À l'extérieur vous profiterez d'une parcelle de 1530 m² sans vis-à-vis, clôturée et végétalisée, d'une dépendance de 30 m² mitoyenne par l'arrière avec cheminée et poutres appaarentes, d'une grange en bois type séchoir de 33 m² ainsi que d'un vaste carport. Une maison coup de cœur, en lisière de forêt sans pour autant être isolée. À 10 min de Grignols, 15 min de Bazas, 25 min de Langon (gare TER) et 50 min de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.