Maison - 161 m² - 5 pièces à Bazas

à 5 Min de BAZAS, découvrez cette maison en pierre rénovée, pleine de charme ! La maison offre 160m² habitables, une pièce de vie chaleureuse de 51m² agrémentée de son poêle à bois. Sa cuisine ouverte sur la salle à manger, se tourne naturellement sur une terrasse extérieure également. Cette maison familiale dispose de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle d'eau, toilettes indépendant. Son jardin clos et arboré vous assura une intimité et tranquillité absolue. Les points forts du bien sont la rénovation d'une partie de la toiture en 2012, l'isolation des combles, la présence du double vitrage, un cumulus récent, l'électricité refaite, la chaudière à fuel de 2008. Seul l'assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme, serait à reprendre ! Vous serez également séduit par la proximité du bus scolaire pour les écoles. Maison raccordée à la Fibre !

Honoraires de 4.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936, Tel : 06 88 35 79 43, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/laporte

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr