Appartement - 88 m² - 4 pièces à Bayonne

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : NOUVEAUTÉ : BAYONNE QUARTIER DES ARÈNES Un emplacement de OUF ! Au calme et sans vis à vis ! APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN avec un extérieur privatif clôturé. Dans l'un des quartier les plus prisés de Bayonne, à proximité des écoles, des transports, des commerces et de nos mythiques arènes ! Je vous propose un bel appartement de 88 m², disposant de 3 Chambres et un jardin privatif articulé en 3 espaces à aménager selon vos envies. Situé dans une grande maison de 1929, divisée en 6 logements, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'une vie 'tout à pied', en quête d'un calme absolu. La particularité de cet appartement, il est en rez-de-jardin, et profite d'une entrée indépendante. De plus c'est l'unique logement qui dispose d'une jouissance exclusive des espaces extérieurs, d'une surface totale de plus de 70 m², clos et sans vis à vis, exposés Est, Sud et Ouest. On a l'impression d'être dans la sa propre maison ! L'agencement est très fonctionnel, un coin jour et un coin nuit bien séparés. Dans la partie vie, vous découvrirez une pièce spacieuse et lumineuse de 38 m² offrant un agencement pratique et confortable. La cuisine entièrement équipée est ouverte, elle dispose d'un grand îlot équipé de nombreux rangements, un cellier buanderie attenant ainsi qu'un accès direct à la terrasse côté ouest. Toutes les ouvertures ont été changées, et sont en double vitrage. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres chacune équipée de placards. La salle d'eau équipée de nombreux rangements et un WC séparé viennent compléter cet espace plus intime de l'appartement. Il est en très bon état, entretenu, et propre. Cet appartement a beaucoup de potentiel et de charme. Vous pouvez, sans travaux, poser vos valises et vous y installer au plus vite. Une légère remise au goût du jour peut s'envisager pour personnaliser ce bien selon vos envies. Ne passez pas à côté de ce bien RARE ! Venez le visitez ! Appelez moi ! IMPORTANT Toute visite sera possible sous réserve d'un projet solide et abouti Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Merci beaucoup La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.08€ par mois (soit 1645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 899378335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.