• Appartement - 44 m² - 2 pièces
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210 000 €
44 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Dans le quartier calme et recherché de Sainsontan, au sein d'une résidence moderne de 2019, venez découvrir ce charmant T2 de 44,07 m², situé au 1er étage, alliant confort, luminosité et performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de près de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, avec cuisine ouverte sur le séjour pour un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose :
- d'une chambre confortable de 12,97 m²,
- d'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, un balcon de 9,43 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une place de parking privative complète ce bien.

Confort moderne & économies d'énergie
- Résidence récente (2019)
- DPE B – 58 kWh/m²/an
- Faibles charges énergétiques : estimation entre 317 € et 429 € / an
- Chaudière individuelle gaz à condensation
- Double vitrage & volets roulants aluminium
- VMC Hygro B

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.943240

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 44 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 44 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    32
  • Charges annuelles :
    519,96 €
Synthèse
Appartement à Bayonne
210 000 €
Surface : 44 m²
Prix au m² : 4 773 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933532535
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 12:11
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Thomas DAUFRESNE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
58
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 février 2026
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