Appartement - 44 m² - 2 pièces à Bayonne

Dans le quartier calme et recherché de Sainsontan, au sein d'une résidence moderne de 2019, venez découvrir ce charmant T2 de 44,07 m², situé au 1er étage, alliant confort, luminosité et performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de près de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, avec cuisine ouverte sur le séjour pour un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose :
- d'une chambre confortable de 12,97 m²,
- d'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, un balcon de 9,43 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Une place de parking privative complète ce bien.

Confort moderne & économies d'énergie
- Résidence récente (2019)
- DPE B – 58 kWh/m²/an
- Faibles charges énergétiques : estimation entre 317 € et 429 € / an
- Chaudière individuelle gaz à condensation
- Double vitrage & volets roulants aluminium
- VMC Hygro B

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.943240