Appartement - 64 m² - 4 pièces à Bayonne

64100 – BAYONNE – APPARTEMENT T4 de 64 m².

Enzo DUBARRY vous propose, en exclusivité à Bayonne, un appartement T4 de 64 m² idéalement placé avenue du Docteur Maurice-Delaye, proche de la rue Maubec, à deux pas de la gare de Bayonne, du Trambus, des commerces et à 15 minutes à pied de la fac.

Vendu meublé et loué, en colocation de 3 chambres.

Bel appartement T4 traversant et très lumineux de 64 m², situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence calme, sécurisée, entièrement rénovée en 2019, avec entrée du parking par badge et accès à la résidence par code.

Appartement entièrement rénové en juin 2020, parfaitement adapté à la colocation étudiante grâce à son agencement optimisé.

Description du bien :
•Séjour de 20 m² avec balcon (canapé-lit, meuble TV, TV LED 100 cm, table basse, table à manger, chaises, fauteuil)
•Cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, SENSEO, bouilloire, vaisselle)
•3 chambres d'environ 10 m² (lit double + matelas + alèse, bureau, chaise, dressing, serrure individuelle)
•Salle d'eau (bac 90 × 120 + paroi vitrée, machine à laver)
•WC séparé
•Chauffage et eau chaude sanitaire : chauffe-eau à gaz individuel

Situation locative :
Loué en colocation à 3 étudiantes, baux individuels.
Chambre 1 : 317 € HC + 33 € de charges = 350 € CC
Chambre 2 : 317 € HC + 33 € de charges = 350 € CC
Chambre 3 : 317 € HC + 33 € de charges = 350 € CC
Total : 951 € HC + 99 € de charges = 1 050 € CC

L'électricité et le gaz sont directement payés par les locataires.
Dépôt de garantie : 534 € / chambre.

Localisation et atouts :
•À 2 min de la rue Maubec, cœur de Bayonne
•À deux pas de la gare de Bayonne
•Trambus à proximité
•15 minutes à pied de l'université de Bayonne
•Parking gratuit et toujours disponible autour de la résidence
•Résidence rénovée, sécurisée
•Secteur très recherché pour la colocation
•Rendement immédiat car déjà loué (idéal pour la banque)

Le bien est vendu meublé. Le montant des meubles est estimé à 12 000 €.
Possibilité d'acquérir une cave dans l'immeuble pour 15 000 €.

Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail : edubarry@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
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