Appartement - 71 m² - 3 pièces à Bayonne

64100 - Bayonne Marinadour entre les Arènes et l'Adour proche Paulmy T3 récent 5ème étage avec balcon 12 m2 + 2 places parking

Libre de suite !

Efficity et Franck Sallaberry votre consultant sur le Pays Basque vous proposent :

Ce beau T3 récent en cinquième étage avec ascenseur et grand balcon terrasse.

Résidence Marinadour, à 5 minutes à pied des allées Paulmy et des Arènes, découvrez cette opportunité à étudier.

Situé au 5e étage d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux de 71 m² séduit par sa configuration fonctionnelle et son environnement calme tout en étant au cœur de l'animation bayonnaise.

Des atouts majeurs :

Grand séjour lumineux de 27 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un balcon plein ciel de 12 m²
- Deux chambres confortables avec rangements dont une avec dressing 14,5 et 12 m2.
- Une Salle d'eau moderne de 6,75 m2
- Cellier de 1 m2
- Un WC Séparé et WC d'appoint dans la salle d'eau
- Deux places de stationnement couvertes : un luxe dans ce quartier recherché

Données financières :

- Charges de copropriété : 124 €/mois
- Taxe foncière : 1 433 €

Informations techniques :

- Surface habitable : 71 m²
- DPE excellent : C (80 kWh/m²/an) – Résidence bien isolée
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 € et 780 (indexé sur 2023)

Résidence de 200 lots – Pas de procédure en cours

Ce que l'on aime :

Emplacement premium à Bayonne, à deux pas des Allées Marines et du quartier des Arènes
Investissement sécurisé avec locataire en place
Deux places de parking en sous-sol : une vraie valeur ajoutée pour votre qualité de vie
Une résidence récente à faibles consommations énergétiques

Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le film de pré-visite ; )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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