Appartement - 127 m² - 6 pièces à Bayonne

Iad France - Marisol Garatea (06 18 83 43 96) vous propose : Très bel appartement niché au sein d'une résidence de 2002, au cOEur du très prisé quartier des Arènes de Bayonne, où le mode de vie tout à pied est à l'honneur, à seulement quelques minutes de marche du centre-ville. Doté d'une généreuse surface habitable de 127 m² environ, il occupe le dernier étage de l'immeuble, offrant ainsi luminosité et vues panoramiques grâce à ses multiples expositions. À l'intérieur, une vaste entrée accueille les résidents et mène vers les différentes parties de ce bien. On y trouve un espace de suite parentale composé d'une chambre spacieuse, d'un dressing aménagé, de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain et d’un WC privé. Un couloir supplémentaire débouche sur une grande terrasse couverte de 21 m² environ, parfaite pour profiter d’agréables moments, ainsi que sur un cellier permettant d’ajouter un confort de rangement supplémentaire. La cuisine indépendante s'ouvre sur une loggia fermée et isolée, judicieusement transformée en bureau de 9 m² environ où vous apprécierez la vue sur la Cathédrale, tandis qu'un vaste espace de vie comprenant un double séjour de 36 m² environ s'étend également vers la loggia-bureau. De l'entrée, où vous trouverez également un wc d’invités, un second couloir sépare habilement l'espace de vie et conduit vers deux chambres supplémentaires équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce tableau de confort et de commodité, un cellier de 3 m² environ, une place de parking extérieure couverte, ainsi qu'un garage-box de 18 m² environ en sous-sol sont inclus avec la propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans le quartier le plus prisé de Bayonne, qui bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea EI (ID 24300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.