Maison - 257 m² - 9 pièces à Bayonne

Iad France - Franck Wavelet (06 52 37 75 91) vous propose : MAISON BOURGEOISE - QUARTIER DES ARENES. D'une surface de 257 m² environ, elle est située proche des commodités, du centre-ville, des commerces et des écoles à pied. - VISITE VIRTUELLE HAUTE QUALITÉ SUR DEMANDE - Au RDC : - Entrée spacieuse qui dessert un double séjour très lumineux avec cheminée (sol en marbre), en accès direct sur la terrasse et la piscine (exposition Sud) - Salle à manger indépendante avec cheminée qui donne sur la cuisine séparée aménagée et équipée en accès sur la deuxième terrasse - WC séparé avec lave mains. À l'étage : Vous accédez au niveau supérieur par un magnifique escalier en marbre et son garde corps en fer forgé. À votre disposition : 4 chambres toutes équipées de douche et / ou baignoire dont 2 avec balcon. Une 5ème chambre agencée actuellement en grand dressing est à votre disposition, WC séparé. Grandes armoires de rangement en bois massif dans le couloir. Au sous-sol : En accès direct par l'intérieur de la maison, vous bénéficiez d'une grande buanderie avec son point d'eau, d'une salle de jeux, de 2 celliers et d'une pièce de rangement. Côté extérieur : Terrain entièrement clôturé, portail électrique, piscine de 2020 sécurisée et chauffée (5x3-P : 1,50), au chlore, liner. 2 terrasses + jardin. Garage de 25 m² environ. Pièce indépendante qui peut-être utilisée en salon d'été ou chambre. Local piscine et rangement. Côté technique : Chauffage dernière génération par PAC neuve, hybride (gaz / électricité), menuiseries (bois, PVC, alu), double vitrage, volets bois + grille en fer forgé. Isolation par laine de verre, combles aménageables. Les Plus : Aucuns travaux à prévoir, situation géographique idéale, matériaux de qualité, beaux volumes. Produit très rare sur le secteur, vous pouvez me joindre 7jours / 7, je m'adapte à votre planning. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Wavelet EI (ID 21603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 824441521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.