Maison ancienne - 150 m² - 6 pièces à Bayeux

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE

Au coeur du Bessin normand se dévoile une propriété en pierre du XIX? siècle, témoin silencieux du temps et du savoir-faire d'autrefois.

Ici, la campagne offre ce qu'elle a de plus précieux : le calme, l'espace et cette lumière si particulière qui sublime les façades en pierre d'Orival.

À quelques minutes seulement de Bayeux et à moins de quinze minutes des plages, cette demeure conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain.

Un chemin discret, en retrait d'une route peu passante, mène à la propriété. Une grande porte en bois électrifiée s'ouvre sur un porche voûté, garantissant sécurité et discrétion.

À l'intérieur, les volumes surprennent et séduisent. Vous serez accueilli par une véranda baignée de lumière, dévoilant d'un côté une vaste cuisine et de l'autre une salle à manger, toutes deux ouvertes sur un salon avec cheminée insert, formant un espace de vie généreux de 73 m². Un lieu idéal pour partager des repas, des soirées entre amis, des plateaux télé ou des après-midis musicaux bercés par vos vinyles.

Soigneusement rénovée et entretenue, la maison a su préserver son âme en mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre apparente, véritable signature des lieux.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : au premier, deux chambres avec salle de bains ; au second, deux autres chambres avec salle d'eau. Un agencement harmonieux, pensé pour accueillir une famille en offrant à chacun son espace, confort et intimité.

À l'extérieur, le jardin invite à la flânerie. Ses différents recoins offrent autant d'espaces pour se détendre, lire ou simplement profiter du calme environnant.

Les « petits » + : un garage et un atelier complètent l'ensemble, apportant un stationnement sécurisé et des espaces de rangement appréciables.

L'avis de la Team Agent.cie : Ce qui fait la magie des maisons anciennes, c'est l'âme qu'elles portent. Celle-ci ne fait pas exception : elle a une histoire à raconter et un nouveau chapitre à écrire peut-être avec vous.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)